ČNB zrušila limit DSTI u hypoték
Minulý týden Česká národní banka (ČNB) oznámila zrušení dalšího z limitů pro posuzování žádostí o hypotéku. Po dubnovém zrušení limitu DTI (poměr výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr) se nyní zrušil také limit DSTI, tj. poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu.
O úpravách a zrušení některých limitů jsme vás informovali již v dubnovém článku. ČNB těmito změnami reagovala a reaguje na současnou situaci v ČR. Jiří Rusnok, guvernér ČNB, uvedl, že rozhodnutí o zrušení limitu ukazatele DSTI by nemělo být pro nikoho překvapením. Limity se vždy budou používat v době zvyšování rizik pro stabilitu finančního systému v České republice, ale ve špatných časech se zmírní, nebo dokonce zruší.
V minulosti omezila ČNB takto hypoteční trh právě z důvodu rychlého růstu cen nemovitostí i objemu úvěrů na bydlení. Vznikla obava, že v případě zhoršení ekonomického vývoje by se mohly domácnosti s hypotékou dostat do vážných problémů se splácením, což by se dotklo následně i bank.
Posledním limitem, který stále zůstává, je tzv. LTV. Poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti. Ten se od dubna zastavil na hodnotě 90 procent.